749、弗雷德里希的生意经

值数亿美金的好点子。"

    夏景行乐了，懂王脸皮就是这么的厚，就没有他说不出口的话。

    "如果可以接受分期付款的话，关于大厦的交易，我想我们可以再聊聊。"

    懂王愣了一下，随即连连摇头，"戴伦，我做生意，从来都是一次性付清的，我从来没有分期付款的习惯。"

    "哦，是这样啊，那太遗憾了。"

    夏景行点点头，一副我很理解你的模样。

    懂王瞟了瞟夏景行，心中犯嘀咕，身价排名比我都高，不可能这么穷吧。

    "戴伦，你和高盛、摩根士丹利关系都不错，可以找他们帮帮忙，用上财务杠杆的。"

    懂王还是不愿意轻易放弃这项交易，开始给夏景行支招。

    夏景行明白懂王的意思，就是找两家投行弄一笔过桥贷款，等大厦完成过户以后，再抵押出去。

    但，这笔交易不可能一分自己的钱都不掏。

    他现在手里的资金很宝贵，哪可能拿去买大厦。

    "如果懂王先生愿意在付款方式上面让步的话，价格上面可以协商。"

    夏景行微笑看着懂王，他心里突然有了一个计划。

    懂王沉默了几秒，问道："7亿美元售价你接受吗？如果接受，我们可以接着往下谈。"

    夏景行挑了挑眉，"我的付款方式是先打一张欠条，三年后付清。"

    懂王抿着嘴，眼珠子滴溜溜乱转，似乎在思考这笔交易的风险。

    没考虑太久，懂王就回道："那三年后再把大厦过户给你。"

    夏景行态度坚决，"那不行，签了合同，必须立即把大厦过户给我们。"

    懂王笑着说："这三年里，如果房价上涨了，利润空间都归你，我不会改变大厦最终售价的。"

    夏景行轻笑，"这是合同中最基本的条件，难不成三年后还要重新估价交割吗？"

    懂王考虑了一分多钟，说道："那你必须抵押价值7亿美元...哦，不，十亿美元的东西给我。"

    "好，没问题，我把油管股权质押给你。"

    懂王摇头，"不行，那种小公司的业务和财务情况都不稳定，估值并不能说明什么。"

    "哎，脸书的营收情况怎么样？"懂王突然抬头看着夏景行。

    "上个财年的营收超过5亿美元，本财年预计会超过10亿美元。"

    懂王皱眉，"就这营收水平，估值250亿美元？脸书盈利没有？"

    "暂时还没盈利，不过就这一两年之内的事了。"

    懂王心里有些没底，一向都是他坑别人，他有点担心被面前这小子给坑了。

    他笑呵呵的看着夏景行，想从后者脸上看出点什么破绽来。

    夏景行也笑眯眯的看着懂王，他持有的脸书及油管股权质押了20%给摩根士丹利，洋妞也质押了10%脸书股权给高盛。

    脸书这家未上市、未盈利公司质押率已经占到了总股本的30%。

    他找两家投行的人协商过，想再贷点款，但两家公司的人明确告诉他，质押率太高了，毕竟不是上市公司，真出现问题，变现是个大麻烦，短时间内不会再审批通过贷款给他了，除非脸书盈利或者估值再来一轮增长。

    外面的投行，他也咨询过，人家一听30%质押率，全都打起了退堂鼓，愿意放贷的，也基本只愿给予一到两成的质押成数。

    所以，夏景行贷款的心思也渐渐淡了。

    直到今天碰上了懂王。

    "脸书估值250亿美元是吧？"

    看着夏景行，懂王淡淡道："你质押6个点的股权给我，市场作价15亿美元，我的大厦价值7亿美元，质押成数接近5成，这是一个比较合理的数字。"

    夏景行略做思考后，回道："可以。"

    懂王看向自己女儿。

    伊万卡读懂了父亲的意思，开始发表意见。

    "非上市公司股权的价值不像房产、车辆那样相对稳定，而是不断变化的。

    而且，作为非上市公司，财务状况、经营成果和现金流量往往只有实际控制人最清楚。

    所以，在签署正式协议前，我们必须得进行一番尽调。"

    夏景行点头，"这是应有的程序，没有问题。"

    伊万卡继续道："好，在质押后管理工作中，我们还会关注脸书的一举一动，了解公司及高层的动态，有没有违约、违规、****，经营或投资方面有没有重大不利变化。

    如果发现异常，我方有权宣布债务提前到期，要求提前偿还债务或追加担保，或增加抵质押物等。"

    夏景行再次点头，这些手续和高盛、大摩的几乎一模一样，所以他都不敢在几家投行贷款太多，如果遇上抽贷或者设置债务陷阱，那可不是闹着玩的。

    对于利字当先的投行，他始终保持着足够的警惕。